リフォーム期間の目安と工期を解説｜戸建て・マンション・部位別の必要日数 | リフォームは愛知県、大府市のタイキホーム | ブログ

「リフォームの工期はどれくらいかかるの？」と疑問に思われていませんか。キッチンのリフォームは【3日〜1週間】、浴室の交換は【5日〜10日】、フルリフォームの場合は【2ヶ月以上】かかることもあります。戸建てとマンションでは必要な手続きや管理規約の違いによって工期が異なり、特にマンションでは管理組合への申請だけで【約2週間】要することもあります。

「費用や仮住まいが必要かも知りたい」「生活しながら工事できるのか」といった不安を持つ方も多いでしょう。実際、工期が延びて余計な出費やストレスが発生する事例も少なくありません。

この記事を最後までお読みいただくことで、ご自身の住まいに適した最適なスケジュールの立て方や、工事中の不安解消につながるヒントがきっと見つかります。

リフォーム期間と基本知識

リフォーム期間の目安と全体フロー

リフォームの期間は、内容や規模によって大きく異なります。一般的には、部分リフォームであれば1週間以内、フルリフォームでは1ヶ月から3ヶ月程度が目安です。工事が始まる前には設計や見積もり、資材の発注期間も必要となるため、全体の流れを理解しておくことがとても重要です。

下記のテーブルで、主なリフォーム工程とその期間の目安を整理しています。

工程	期間の目安
設計・打ち合わせ	1〜3週間
見積もり・契約	1〜2週間
資材発注・準備	1〜4週間
部分リフォーム工事	2日〜1週間
フルリフォーム工事	1〜3ヶ月
引き渡し・確認	1日

リフォームを進める際は、事前準備や確認作業にも日数がかかることが多いため、余裕を持ったスケジュール設計が重要となります。

設計・見積もりから工事完了までのタイムライン

リフォームは設計やプランの相談から始まり、現地調査、見積もり、契約、工事、完了確認という流れで進みます。特に大規模なリフォームでは、計画段階での打ち合わせや管理組合の承認なども必要となる場合があります。

主な流れ

1. プラン相談・現地調査
2. 見積もり取得・契約
3. 資材手配・工事日程調整
4. 工事開始・施工
5. 完了後の確認・引き渡し

この流れを踏まえ、工期だけでなく事前の調整や確認作業にも十分な期間を確保しておくことが大切です。

部分リフォームとフルリフォームの期間の違い

部分リフォームは、キッチンやトイレなど設備単体の交換や内装の変更が中心で、2日〜1週間程度で完了します。一方、フルリフォームは間取りの変更や水回り一式の改修を含むため、1ヶ月から3ヶ月と大幅に長くなります。

リフォーム内容	工期目安
キッチン交換	2日〜1週間
浴室リフォーム	1〜2週間
トイレ交換	半日〜2日
フルリフォーム	1〜3ヶ月

ポイント

• 部分リフォームは住みながら進められる場合が多い
• フルリフォームや大規模工事は仮住まいが必要となるケースが増える傾向

住まいの種類によるリフォーム期間の違い

一戸建てのリフォーム期間と特徴

一戸建てのリフォームは工事の自由度が高く、管理規約などの制限がありません。キッチンや浴室の交換なら2日〜2週間、フルリフォームでは1〜2ヶ月が目安となります。外壁や屋根など外部工事も同時に進めやすいため、全体の工期短縮につながる場合もあります。

特徴

• 配管やレイアウトの変更が比較的容易
• 工事中も家の一部に住み続けられることが多い
• 外部工事は天候による影響を受けやすい

集合住宅（マンション）のリフォーム期間と管理上の注意

マンションのリフォームでは管理組合への申請や近隣への配慮が必要です。工事時間の制限や共有部分の使用ルールなどがあるため、一戸建てよりも工期が長くなる傾向があります。

リフォーム内容	工期目安	注意点
キッチン・水回り	1〜2週間	申請・承認必要
フルリフォーム	2〜3ヶ月	騒音対策・共用部使用制限
内装リフォーム	1週間前後	事前通知必須

ポイント

• 工事前の手続きや近隣への説明に1〜2週間かかることもある
• 資材搬入やゴミ出しの時間帯も制限される場合が多い

賃貸住宅のリフォーム期間と制限

賃貸住宅でのリフォームは、オーナーの承諾が不可欠です。原状回復義務や工事内容の制限があるため、大掛かりなリフォームは難しいケースが多いです。内装や設備の交換は数日〜1週間程度で完了することが一般的です。

注意点

• オーナーの承認を必ず得ること
• 工事範囲や内容は契約書で事前に確認する
• 設備交換や壁紙変更など、原状回復可能な範囲が中心

賃貸住宅では工期が短く済む一方で、実施できる内容に制約があるため、計画段階での確認がとても大切です。

部位ごとのリフォーム期間の詳細と事例

水回りリフォームの工期（キッチン・浴室・トイレ・洗面）

水回りリフォームは内容ごとに必要な日数や注意点が異なります。以下のテーブルで主な部位の工期と特徴を整理しました。

部位	標準工期	特徴・注意点
キッチン	2日～1週間	レイアウト変更時は+1～2週間
浴室（ユニットバス）	3日～1週間	在来工法は+3～5日
トイレ	1日～3日	手洗い追加で+1日
洗面	1日～3日	配管移動で+1日

ポイント

• 水回りを同時にリフォームする場合、工期を短縮できる場合もある
• 住みながら工事できるかどうかは内容によるので事前確認が必要

ユニットバス交換の日数と在来工法との違い

ユニットバスの交換は3日～1週間が一般的です。既存が在来工法の場合、解体や配管の調整などの追加作業が必要となり、工期は＋3～5日程度長くなることがあります。特に集合住宅では搬入や騒音対策のため、戸建てよりもやや長くなるケースも見られます。ユニットバスは工場でパーツが作られているため、現場での組み立てが迅速という特徴があります。防水層の再施工や壁・床の補修が必要な場合もあり、現地調査で日数を確認しましょう。

キッチンリフォームの日数とレイアウト変更の影響

キッチンの設備交換だけであれば2日～1週間で終わるケースが多いですが、レイアウトの変更（例：壁付けから対面式へ）や位置移動を伴う場合は、配管や電気工事が必要となるため＋1～2週間ほど追加の日数が必要です。集合住宅では管理規約による制限や共用部分の工事申請が必要な場合があり、着工までにさらに時間を要することもあります。住みながらリフォームする場合は、工事中キッチンが使えなくなる期間がある点に注意しましょう。

トイレリフォームの日数と手洗い設置の追加時間

トイレのリフォームは1日～3日程度が一般的です。和式から洋式への変更や床・壁の下地補修が必要な場合でも、3日以内で完了することがほとんどです。新たに手洗い器を設置する場合や、内装クロスの張り替えを同時に行うと＋1日程度かかります。工事中はトイレが使えないため、仮設トイレの設置や他階のトイレの利用も検討しましょう。

内装・リビング・和室リフォームの期間

内装やリビング、和室のリフォームは工事内容や部屋の広さによって所要日数が異なりますが、比較的短期間で完了する場合が多いです。

部位	標準工期	工事内容
和室→洋室	4日～7日	畳撤去、床張替、壁クロス張替
リビング	3日～1週間	クロス張替・フローリング張替等

ポイント

• 家具の移動や荷物の一時保管も考慮が必要
• 収納増設や壁の造作は＋1～2日

和室から洋室へのリフォーム期間とクロス張替え

和室から洋室へのリフォームは4日～7日が一般的です。畳を撤去してフローリングへ変更したり、壁や天井のクロスを張り替えたり、押入れをクローゼットに変更する場合も含まれます。古い和室の場合は下地補修や断熱材の追加で日数がやや延びることもあります。工事前に家具や荷物を移動しておくとスムーズです。

リビングリフォーム期間と収納増設の目安

リビングのリフォームは3日～1週間ほどで完了します。主な工事は壁や天井のクロス張替えやフローリングの張替え、照明の交換などです。収納を増設する場合は壁面収納や可動棚の設置で＋1～2日ほど見ておくと安心です。工事中は家具の移動や保護シートの設置が必要となるため、事前の打ち合わせが重要です。

外装リフォームの工期（外壁・屋根・外構）

外装リフォームは天候や建物の状態によって工期が大きく変動します。特に塗装や屋根工事は雨天時に中断することがあるため、余裕を持った計画が重要です。

部位	標準工期	工事内容
外壁	7日～2週間	塗装・サイディング張替え
屋根	5日～1週間	塗装・葺き替え・カバー工法

ポイント

• 外構工事（駐車場・門扉など）は3日～2週間が目安
• 天候による遅延リスクあり

外壁リフォーム期間と塗装・張替えの比較

外壁リフォームでは塗装のみなら7日～10日、サイディングの張替えを含む場合は10日～2週間が目安です。塗装の場合は下地処理や乾燥の時間が必要で、天候による中断が発生しやすい点が特徴です。張替えの場合は既存外壁の撤去や新規の取り付け作業が加わり、作業人数や建物の大きさによって日数が変化します。外壁工事中は足場の設置や騒音が生じるため、近隣への配慮も忘れずに。

屋根リフォーム期間とカバー工法による工期短縮

屋根リフォームは5日～1週間が目安です。既存屋根の上から新しい屋根材を被せるカバー工法を使うと、解体作業が不要な分、工期を2～3日短縮できます。葺き替え工事の場合は既存屋根の撤去や下地補修が発生するため、やや長めの日数が必要です。工事中は騒音や振動が発生するため、事前に周囲への告知や作業時間の調整も重要です。

フルリフォーム・リノベーションの期間と工程

フルリフォーム期間の詳細な工程と所要日数

フルリフォームを行う場合の期間は、工事の規模や住宅の状態によって大きく異なります。一般的な戸建てや集合住宅のフルリフォームでは、解体から仕上げまで1.5～3カ月が目安となります。工程ごとの目安日数は下記の通りです。

工程	期間の目安	内容例
解体・撤去	5～10日	古い設備や内装の撤去、不要な壁の解体など
配管・配線工事	7～14日	水道・電気・ガスの新設・移設
大工工事	10～20日	間取り変更や壁・床の造作、建具取付
内装仕上げ	7～14日	クロス貼り、フローリング施工、塗装
設備設置	3～7日	キッチンや浴室、トイレなどの設置
最終仕上げ・検査	2～5日	最終チェック、清掃、引き渡し準備

ポイント

• リフォームの規模や間取り変更の有無によって工期は前後します
• 資材の納期遅延や天候によって予定より延長する場合もあります
• 住みながらの工事は一部のみ可能な場合があります

スケルトンリフォームにかかる期間のマンション事例

マンションで行うスケルトンリフォーム（構造体を残して全面的に改修する工事）は、おおよそ2～3カ月が一般的な目安です。マンション特有の構造躯体の制約や管理規約による作業時間の制限が、工事期間に影響を及ぼします。

事例	工期目安	主な工事内容
70㎡マンション	約2.5カ月	全解体、間取り変更、水回り移設、内装一新
50㎡マンション	約2カ月	設備交換、クロス張替え、床全面張替え

ポイント

• 共用部分の養生や資材の搬入・搬出の手続きも工事期間に含まれます
• 水回り移設の場合は配管工事の許可が必要になるため、日数が増えることがあります
• 工事中は仮住まいが必要になるケースが多く見受けられます

リノベーション期間のマンション・戸建て比較

マンションと戸建てではリノベーションに要する期間や注意点が異なります。マンションでは管理規約や作業時間の制限があり、戸建てでは構造調査や外壁・屋根工事も加わるため、全体の期間や工程が変わります。

住宅種別	期間目安	主な特徴
マンション	2～3カ月	騒音や搬出入に規制あり
戸建て	2～4カ月	外壁・屋根工事も含む

マンション

• 住みながら部分的なリフォームがしやすい
• 騒音制限や事前協議によって工期が延びることがある

戸建て

• 外壁や屋根を含めて一括施工しやすい
• 配管や構造体の状態次第で追加工事が発生する場合がある

中古マンションリフォーム期間とスケルトン工事

中古マンションのリフォームでは、住戸の状態やスケルトン工事の有無が工期に大きく影響します。スケルトン工事を伴う場合は2～3カ月、表層リフォームのみであれば1カ月以内で完了することもあります。

工事内容	期間目安	注意点
表層リフォーム	2～4週間	クロスや床材の交換、水回り設備の一部交換
スケルトンリフォーム	2～3カ月	配管・配線の全交換、間取り大幅変更

ポイント

• 給排水管の老朽化や下地の状態によって工期が延長することも
• 仮住まいの期間も含めて、全体の計画を立てることが重要

中古住宅リフォーム期間の注意点と事例

中古戸建てのリフォームでは、住宅の劣化状況や構造確認の有無によって工期が大きく変動します。耐震補強や断熱改修を含む場合は、3カ月以上かかるケースも見られます。

事例	工事内容	工期目安
戸建て水回り一新	キッチン・浴室・トイレ・洗面交換	約1カ月
フルリノベーション	間取り変更・耐震補強・全内装改修	約3カ月

注意点

• 隠れた劣化やシロアリ被害が発見されると追加工事が必要になり、工期が延長する場合がある
• 事前の建物調査を念入りに行い、複数のリフォーム会社に相談することが大切

必要に応じて工期や費用の目安は必ず書面で確認し、仮住まいや荷物の移動準備も早めに進めておきましょう。

会社概要

会社名・・・タイキホーム

所在地・・・〒474-0038 愛知県大府市森岡町5-264 サンマンションアトレ大府603

電話番号・・・0562-48-9979