マンションでトイレ2つにリフォームする費用相場と増設のポイントなどを解説 | リフォームは愛知県、大府市のタイキホーム | ブログ

マンションでトイレが2つあれば、朝の混雑や突然の来客時も安心――そう考えたことはありませんか？近年では、ファミリー層のみならず共働き夫婦や在宅ワーク世帯の間でも、トイレ増設リフォームの需要が着実に高まっています。

 

しかし実際に検討を始めると、『配管や排水の制約で本当に設置できるのか？』『費用はどれくらいかかるのか？』といった不安を持つ方が多いのが実情です。例えば、マンションでトイレを2つ設置するためのリフォーム費用は、【50万円～150万円】が一般的な相場となっています。間取りや建物の条件によって金額は前後し、1LDKではおよそ70万円前後、広めの3LDKでは120万円程度になる場合もあります。

 

また、管理規約や配管方式の影響で増設が難しい場合もありますので、事前の確認や専門家への相談が成功のカギとなります。さらに、場合によっては費用負担を軽減するための方法も検討できます。こうしたポイントを押さえ、リフォーム計画を進めましょう。

 

この記事では、マンションでトイレの増設リフォームを成功させるための基礎知識・費用・事例・注意点まで、専門家監修のもと解説します。

 

マンションでトイレを2つに増設するリフォームの基礎知識と成功のポイント

マンションでトイレ2つが求められる理由とメリット

家族が多い住まいでは、朝や夜の混雑時にトイレの数が足りず、ストレスを感じるケースが増えています。特に子供のいる家庭や、三世代同居では「マンション トイレ2つ 欲しい」というニーズが強くなります。

 

トイレを2カ所設置することで、生活の質が大きく向上し、来客時や体調不良時の衛生管理にも役立ちます。さらに、将来のライフスタイルの変化や、衛生面への配慮としても効果的です。新築やリフォームを検討する際に、トイレ2つの間取りを選ぶ方が増加傾向にあり、物件価値の向上や賃貸需要のアップにもつながります。

 

増設の主なメリット

• 家族の混雑ストレス軽減
• 来客時や介護時に柔軟対応
• 感染症対策や衛生面の強化
• 将来的な住み替えや売却時の資産価値向上

 

トイレ2つの設置が難しいケースとその理由

マンションでトイレを2つに増設する際、いくつかの障壁があります。管理規約の制約によって、専有部分のみ工事が許可されている場合や、配管ルートの確保が難しいこともあります。特に築年数が古い物件や、間取りに余裕がない場合は、排水管の勾配や水圧不足が問題となることがあります。また、排水方式（床排水・壁排水）によっては設置可能な場所が限定される場合も。配管距離が長くなると、追加費用が発生しやすい点にも注意が必要です。

 

設置が難しい主な理由

• 管理規約による工事制限
• 配管や排水方式の制約
• 間取りやスペース不足
• 水圧や防音対策の必要性

 

マンションでトイレ増設が可能か判断する方法

まず管理組合や管理会社に工事可否を確認することが重要です。増設リフォームが許可されているか、また工事申請や事前の承認が必要かを確認しましょう。次に配管方式や排水のルート調査を行い、設置可能な位置を明確にします。専門業者に現地調査を依頼し、見積もりや工事プランを複数比較することで、失敗のリスクを抑えることができます。

 

増設可否の判断フロー

1. 管理組合・管理会社への相談
2. 配管・排水ルートの現地調査依頼
3. 複数業者からの見積もりと施工計画確認

 

事前に確認すべきマンションの管理規約とリフォーム条件

マンションでトイレ増設を行う場合、管理規約や工事条件の確認が不可欠です。多くのマンションでは、共有部分の工事や大規模な配管変更には制限がある場合があります。必要な手続きとしては、工事申請書や図面の提出、工事期間や作業時間の調整が求められることが多いです。特に賃貸マンションでは、原状回復義務やオーナーの承諾が必要となるため注意しましょう。

 

確認項目	内容例
工事許可	専有部のみ可・共有部不可
工事申請書類	図面・工事内容の提出
作業時間・日程	管理規約で制限あり
原状回復義務	賃貸の場合は要確認
費用の相談	条件によって異なる

 

マンションのトイレ増設リフォームにかかる費用相場と内訳

トイレ増設の費用相場（50万円～150万円）の事例紹介

マンションでトイレを2つにリフォームする際の費用は、設置場所や間取りによって幅があります。相場としては50万円から150万円程度が一般的です。条件ごとの費用事例の目安は下記の通りです。

 

間取り	参考費用（目安）
1LDK	55～90万円
2LDK	65～120万円
3LDK	70～150万円

 

主な費用内訳例

 

• トイレ本体：20～35万円
• 配管工事：15～50万円
• 内装・仕上げ：10～30万円
• 電気・換気設備：5～15万円

 

費用を左右する主なポイント

トイレ増設リフォームの費用は、さまざまな要素が影響します。以下のポイントが総費用を大きく左右します。

 

• 配管工事の難易度：既存の排水管・給水管から離れていると工事費が高くなります。
• 設置場所の選定：洗面所や浴室隣接ならコストダウンが可能です。
• 水圧調整の必要性：2階や配管距離が長い場合、圧送ポンプや水圧調整が必要で追加費用が発生します。
• 設備グレード：節水型・自動洗浄・温水洗浄便座など機能を追加すると本体価格が上昇します。
• 工期：大規模な間取り変更や内装工事を伴う場合は日数と費用が増加します。

 

トイレ増設に活用できる費用軽減策

トイレ増設リフォームでは、費用負担を抑えるための工夫がさまざまに考えられます。例えば、省エネ・バリアフリー仕様の設備を選んだ場合や、リフォームの内容を工夫することで、費用の軽減につながる場合があります。利用できる制度やサポートについては、事前にリフォーム会社へ相談してみることがおすすめです。

 

増設を安く仕上げるためのコツと業者選びのポイント

費用を抑えるためのポイント

 

• 一括見積もりサイトを活用し、複数業者から見積もりを取得
• 配管が近い場所を選んで設置する
• 内装や設備グレードを必要最小限に調整する
• 予算や条件に合った費用軽減策を積極的に検討する

 

業者選びのポイント

 

• マンションのトイレ増設や水回り工事の実績が豊富な会社を選ぶ
• 管理規約や申請手続きに詳しい担当者がいるか確認
• 保証やアフターサービスの内容を比較

 

安価にできた事例

 

• 洗面所隣に設置し配管工事を最小限に抑えたケースで65万円
• 条件に応じて費用軽減策を利用し実質負担が50万円以下になったケースもあります

 

マンションでトイレを2つにする間取り・設置場所・間取り変更の実例

人気の設置場所とそれぞれのメリット・デメリット

マンションでトイレを2つ設置する場合、人気の設置場所は洗面所横、寝室近く、玄関付近です。各場所のメリット・デメリットを比較すると、住まい方や家族構成に合った選択が重要となります。

 

設置場所	メリット	デメリット
洗面所横	配管工事が比較的簡単で費用が抑えやすい。朝の混雑を解消できる。	スペースが狭い場合はコンパクトトイレが必須。
寝室近く	夜間や高齢者の利用に便利。プライバシーが守られる。	配管距離が長くなり費用が増加する場合がある。
玄関付近	来客時にも使いやすく、家族と分けて利用しやすい。	間取りによっては設置スペースの確保が難しい。

 

狭いマンションでもトイレ2つを実現するリフォームアイデア

スペースが限られたマンションでも、トイレを2つ設置するための工夫は豊富です。特に省スペース型トイレや間取り変更、既存の収納スペースを活用した増設が効果的です。

 

• 省スペーストイレの導入：奥行き60cm未満のコンパクトトイレを選び、限られた空間にも設置可能。
• 収納スペースの転用：クローゼットや廊下の一部をトイレに変更することで新たな空間を確保。
• 間取り変更リフォーム：洗面や浴室と新設トイレの配管を共有し、工事費用を抑える方法が人気。
• 引き戸の導入：ドアの開閉スペースを最小限にし、動線を確保。

 

マンションでトイレを2つ設置する際の配管・排水・水圧・設備選びのポイント

配管・排水方式の違いと増設可能な条件

マンションでトイレを2つ設置する場合、配管や排水方式の確認が不可欠です。主な排水方式には「床排水」「壁排水」「排水圧送ポンプ」の3種類があります。

 

• 床排水は床下にスペースがある物件で多く、比較的工事がしやすいのが特徴です。
• 壁排水は配管スペースに限りがある場合に用いられ、配管経路に制約が生じることがあります。
• 排水圧送ポンプは既存の排水管から離れた場所にもトイレ設置を可能にする方法で、スペースや間取りに柔軟に対応できます。

 

下記の表に排水方式ごとの特徴と注意点をまとめました。

 

排水方式	特徴	注意点
床排水	工事しやすい。費用が比較的安い	床下スペースが必要
壁排水	狭い場所や集合住宅で多い	配管の勾配・距離に注意
排水圧送ポンプ	配管距離が長い・高低差がある場合に有効	導入費用・定期的なメンテナンス

 

増設の可否は、既存の配管経路や管理規約、排水勾配の確保ができるかがポイントとなります。必ず事前調査を行い、専門業者に相談してください。

 

水圧や給水方式がトイレ増設に与える影響

マンションでトイレを2つ設置する際は、水圧や給水方式のチェックが重要となります。特に高層階では水圧が不足しやすく、十分な流量が確保できない場合があります。

 

• 水圧不足の場合は、圧力を補うための加圧ポンプや低水圧対応モデルのトイレを選ぶことで、安定した使用が可能です。
• 給水方式には直結式と貯水タンク式があり、直結式は水圧に依存するため注意が必要となります。

 

最新設備を選ぶことで、節水や省エネ効果が期待でき、結果的に長期的なコスト削減にもつながります。

 

高層階や配管が長い場合には、専門業者による現場調査を必ず実施しましょう。

 

最新の省スペーストイレ・節水型トイレの選び方

トイレ増設時には省スペース型や節水型のモデルが選ばれることが多いです。

 

• タンクレストイレはコンパクトで設置スペースを抑えられ、デザインも洗練されています。
• 手洗い器付きトイレは機能性が高く、洗面所が遠い間取りにも最適です。
• フチなし便器や自動洗浄機能付きは、清掃性と衛生面で高く評価されています。

 

選定時のポイントは以下の通りです。

 

• 設置スペースの寸法を正確に測ること
• 節水性能（年間の水道代節約効果）
• お手入れのしやすさ
• 既存の配管や排水方式との適合性

 

最新モデルの比較例

 

トイレタイプ	設置スペース	節水性能	機能・特徴
タンクレストイレ	狭い	高い	デザイン性・清掃性◎
手洗い器付き	標準	標準	洗面所不要・収納追加可
フチなし便器	標準	高い	衛生・清掃が簡単

 

失敗しない設備選びと設置後のメンテナンス

設備選びでは、設置後のメンテナンス性やアフターサービスも重視しましょう。

 

• 定期点検や部品交換がしやすい製品を選ぶことで、長期的なトラブルを回避できます。
• アフターサービスが充実している会社を選ぶことで、トラブル時も迅速に対応してもらえます。

 

長期的なコストやメンテナンススケジュールを事前に確認し、家族全員が快適に使えるトイレ空間を実現しましょう。

 

マンションのトイレ増設リフォームの工期・工程・実際の流れと注意点

トイレ2つ増設リフォームの一般的な工期と各工程

マンションでトイレを2つに増設するリフォームは、計画から仕上げまでおおむね4日～1週間程度が目安となります。工事の流れを日程例とともに詳しく解説します。

 

工程	目安日数	内容例
事前調査・申請	1日	管理会社への申請・現場確認
解体・養生	0.5日	既存部分の解体・養生作業
配管・下地工事	1～2日	給排水配管の新設・床や壁の補強
トイレ設置・内装	1日	本体設置・クロスや床材の仕上げ
動作確認・清掃	0.5日	動作テスト・最終清掃

 

配管距離や設置場所によって工期は変動しますが、浴室や洗面所近くであれば短縮できるケースもあります。

 

工事中の生活への影響と住みながら工事する場合の対策

リフォーム期間中は騒音や一時的な断水が発生することがあります。住みながら工事を行う際の主な対策は以下の通りです。

 

• 施工時間を事前に共有し、生活動線と重ならないよう調整する
• 必要に応じて仮設トイレを設置し、既存トイレの使用不可時間を最小限に抑える
• 工事エリアを養生し、ほこりや汚れが他の部屋に広がるのを防ぐ

 

工事の失敗・トラブル事例とその対策

トイレ2つリフォームでよくある失敗やトラブルには、配管勾配不足や管理規約違反、設置場所のミスなどがあります。未然防止には次のようなポイントが重要です。

 

• 現地調査で排水経路や床下空間を必ず確認する
• マンション管理規約の「専有部分」の範囲をチェックし、申請を忘れない
• 設置場所の選定では給排水や換気のしやすさを優先する

 

チェックリストを活用し、工事前に疑問点を業者へしっかり相談することがポイントです。

 

工事後のアフターサービス・保証内容

信頼できるリフォーム会社では、施工後のトラブルに備えて保証や定期点検を実施しています。

 

サービス内容	一般的な期間・内容例
施工保証	1～5年（配管・設置不具合など）
定期点検	年1回の無料点検
トラブル対応	水漏れ・詰まり時の迅速対応あり

 

マンションでトイ増設リフォーム事例と費用・間取りの違い

集合住宅でのトイレ増設リフォームの傾向と特徴

近年、家族構成の多様化や共働き世帯の増加により、トイレ2つ設置のニーズが高まっています。特に集合住宅では、洗面所や浴室の隣に増設する施工が多く、狭いスペースでもコンパクト便器や引き戸を活用するケースが主流です。

 

費用の目安は配管距離や間取りによってさまざまですが、既存の水回りに近い場合は比較的コストを抑えられ、配管工事が大規模な場合は費用が大きくなることもあります。工期は4〜7日程度が一般的です。人気の間取りとしては、1LDKや2LDKでもトイレ2カ所を設置し、家族の朝の混雑を回避したいという要望が多く見られます。

 

よくある施工パターン

 

• 洗面や浴室隣接での増設
• ウォークインクローゼットや廊下の一角を利用
• 収納スペースを一部転用し、トイレ空間を確保

 

ゆとりある間取りでの施工事例と費用感

間取りにゆとりがある集合住宅やメゾネットタイプでは、2階や寝室近くへの設置が好まれています。広めの住戸ではリフォーム計画が進めやすく、2つ目のトイレを増設するケースも目立ちます。

 

費用相場は住戸の条件によって異なりますが、配管がシンプルな構造の場合はコストや工期が抑えられる傾向があります。人気の間取りとしては、子ども部屋や来客用スペースに近い場所への増設が挙げられます。

 

特徴的なリフォーム例

 

• メゾネットで上下階に各1カ所設置
• キッチン横やサービスルームの活用
• ファミリー層向け住戸での2カ所設置の需要増加

 

賃貸・新築・中古マンションごとのリフォームポイント

賃貸マンションの場合、オーナーの承認や原状回復義務が重要なポイントです。事前に管理会社やオーナーへリフォーム内容を相談し、配管や排水経路の制約も確認しましょう。新築マンションではオプションでトイレ2カ所を選べる物件も増えています。

 

中古マンションの場合、配管の経年劣化や間取り変更の可否を事前に確認しておくことが大切です。成功事例としては、洗面所やクローゼットを活用した増設、収納の一部をトイレへ改装する方法などが挙げられます。

 

物件種別ごとの注意点

 

• 賃貸：管理規約と原状回復の条件を確認
• 新築：オプション選択時に配管計画を事前相談
• 中古：既存配管や排水方式を専門業者に調査依頼

 

業者選びのポイント

業者の選び方としては、集合住宅でのリフォーム実績が豊富な会社を選ぶことが重要です。複数の業者から一括見積もりを取得し、施工内容や保証内容を比較すると失敗リスクを減らせます。また、管理規約への対応やリフォームに関するサポートが充実している業者を選ぶと安心です。

 

会社概要

会社名・・・タイキホーム

所在地・・・〒474-0038 愛知県大府市森岡町5-264 サンマンションアトレ大府603

電話番号・・・0562-48-9979